VENDO TERRENO EN CAPIATÁ ROJAS CAÑADA

Capiatá Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 160.000.000

80% bajo la mediana

Gs. 185,2 k/m²≈ US$ 26,4 k

864 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 185 k/m²

Mediana zonaGs. 908 k/m²

80% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 784.263.000

≈ US$ 129.566

Rango estimadoGs. 277,9 M–Gs. 1104 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO DE 864 M2 EN CAPIATÁ ROJAS CAÑADA * Ubicado a sólo 200 mts de la ruta Rojas Cañada * ⁠Cercana a empresas y comercios * ⁠Líneas de transporte en la zona * ⁠Terreno en altura con todos los servicios básicos en la zona * ⁠Ideal para construcciones de chalet fraccionando en 4 terrenos * ⁠Con salida de calle a calle Dimensiones 23,50 x 36,50 Superficie total 864 m2. Título listo para transferir!! Apta para crédito Bancario 💰 160.000.000 gs. A.V

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 864 m²

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Barrio: Capiatá Rojas Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M