ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 14
ProyectoDepartamento

Zenith Mexico

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 999.316.000

Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 165.094

3Dormitorios
3Baños
101 m²Construidos

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%41
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²
Mediana zona
Rentabilidad bruta est.3,6% anual
Alquiler estimadoGs. 3.015.000/mes

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
101 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
0
Ambientes
4

Costos

Precio
US$ 165.094
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 999.316.000

Ubicación

Dirección
P957+3H Asunción, Paraguay
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 473/mes
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rent. bruta3,6%
Rent. neta3,3%
Recupero30,5 años
Capital invertido
US$ 173,3 k
Alquiler efectivo
US$ 473,1/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 4 KAño 2: US$ 16,6 kAño 3: US$ 29,4 kAño 4: US$ 42,5 kAño 5: US$ 55,9 kAño 6: US$ 69,6 kAño 7: US$ 83,6 kAño 8: US$ 98 kAño 9: US$ 112,7 kAño 10: US$ 127,8 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 171,7 kUS$ 5,7 KUS$ 171,7 kUS$ 4 K
2US$ 178,6 kUS$ 11,4 kUS$ 178,6 kUS$ 16,6 k
3US$ 185,7 kUS$ 17 kUS$ 185,7 kUS$ 29,4 k
4US$ 193,1 kUS$ 22,7 kUS$ 193,1 kUS$ 42,5 k
5US$ 200,9 kUS$ 28,4 kUS$ 200,9 kUS$ 55,9 k
6US$ 208,9 kUS$ 34,1 kUS$ 208,9 kUS$ 69,6 k
7US$ 217,3 kUS$ 39,7 kUS$ 217,3 kUS$ 83,6 k
8US$ 225,9 kUS$ 45,4 kUS$ 225,9 kUS$ 98 k
9US$ 235 kUS$ 51,1 kUS$ 235 kUS$ 112,7 k
10US$ 244,4 kUS$ 56,8 kUS$ 244,4 kUS$ 127,8 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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