Depósito-Alquiler-PY Central Fernando De La Mora Pitiantuta

Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 25.000.000/mes

8% bajo la mediana

Gs. 18,6 k/m²≈ US$ 4,1 K

1.346 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 19 k/m²

Mediana zonaGs. 20 k/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 27.158.000

≈ US$ 4.487

Rango estimadoGs. 24,9 M–Gs. 28,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En alquiler, depósito con oficinas en Fdo. Zona Sur sobre Asunción y Elsa de Escalante. Medidas del terreno 32x41mts. Superficie 1.346 m2 -700 m2 de tinglado con 10mts.de altura en su parte más alta. -Showroom con baño. -Oficina gerencial en suite independiente en planta alta con vista al tinglado. -2 Oficinas con baño en planta baja. -Depósito y baños para ducha en el primer piso. -Cocina amplia en el segundo piso. -Entrada para Camiones COD 1042