Propiedad analizada
Alquiler De Local Comercial Sobre Avenida España
Local comercial · Alquiler · Asunción
US$ 5.000 /mes
| Superficie construida | 486 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 12% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Amplia Casa Con Buen… | Mburucuyá, Asunción | 450 m² | Gs. 11 M | US$ 3 | 1,6 km |
| Alquilo salon comercial sobre avenida… | Virgen de la Asunción, Asunción | 525 m² | US$ 2,1 K | US$ 4 | 1,4 km |
| LOCAL COMERCIAL EN PASEO CARMELITAS | Villa Morra, Asunción | 274 m² | Gs. 18,5 M | US$ 9 | 2,4 km |
| ALQUILO LOCAL GASTRONOMICO CON UBICACION… | Recoleta, Asunción | 292 m² | Gs. 26 M | US$ 12 | 0 m |
| BARRIO JARA, EN ALQUILER SALÓN COMERCIAL EN… | Barrio Jara, Asunción | 500 m² | US$ 11 k | US$ 22 | 2,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 5.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.