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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO ECONÓMICO EN VENTA

Centro, Encarnación

Nuevo

Gs. 320.000.000

≈ US$ 52,9 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA ✨ Oportunidad perfecta en el centro de la ciudad de Encarnación-Paraguay. Cuenta con una ubicación privilegiada sobre Cerro Corá entre Antequera y Gral. Artigas, este departamento se encuentra en la Zona Alta, conocida por su accesibilidad y en cercanías a la Costanera San José. Superficie total: 57.73 m2. Ofrece un ambiente cómodo y acogedor para sus futuros propietarios. Ubicado en el piso 2 de un edificio antiguo con carácter y autenticidad, se beneficia de un entorno urbano dinámico, ideal para aquellos que buscan estar en el centro de todo. La ubicación no solo es céntrica, sino que también se encuentra en una zona de alto tráfico, privilegiada a 1 cuadra de la playa San José, zona del paseo gastronómico, área de hoteles y universidades. Al ingresar, serás recibido por un espacio de vida funcionalmente distribuido que incluye 4 ambientes en total. Este departamento ofrece: - Sala, cocina comedor integrada (muebles de cocina bajos) - 2 dormitorios (uno de ellos pequeño, sin placard), la segunda habitación cuenta con placard y aire acondicionado y ventilador - Baño completo en buenas condiciones; - Lavadero independiente No cuenta con estacionamiento. Fácil acceso al transporte público es un beneficio añadido, facilitando desplazamientos rápidos hacia otras partes de la ciudad. Es el momento de analizar la compra de tu propio departamento para residir o ideal para inversión y obtención de renta mensual o temporal. Inversión: 320.000.000 Gs. Ubicación https://maps.app.goo.gl/hDtqpynkzvuMADsi9?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M