
Gs. 499.000.000
Gs. 277,2 k/m²
Terreno-Venta-PY Central Guarambaré
Central Guarambaré, Guarambaré
Typychaty, Guarambaré
Gs. 500.000.000
184% sobre la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 82,6 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
184% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFTerreno sobre Ruta Acceso Sur Py01, Km. 32 Ideal para Proyecto comercial o residencial,ya que cuenta con Pilares de concreto para Tinglado o construcción deseada. Este espectacular terreno en venta en la ciudad de Guarambaré, Dpto. Central, Paraguay. Ubicado en Ruta PY01 com. El Clasificado en Paraguay ( Ex Acceso Sur) Km.32.5 casi Fulgencio R. Moreno, es ideal para quienes buscan invertir en un lugar estratégico de rápido crecimiento. DATO IMPORTANTE: El terreno ya esta a nivel de la Ruta PY01. (Ver foto en Adjunto) ¡Oportunidad única en el mercado! Cuenta con Pilotes para Tinglado o construcción y Tubo de desagüe ya instalados. Ubicación especial para residencia, Dúplex, Salones Comerciales, Depósito., además ya cuenta con Entubado para desagüe (Ver fotos en adjunto). Con un área total de 600 metros cuadrados, las dimensiones de este terreno son de 15 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto de tus sueños. Su estado de conservación es excelente, lo que lo convierte en una opción lista para iniciar cualquier tipo de obra. Guarambaré es una ciudad en continuo desarrollo, lo que la convierte en un destino atractivo tanto para inversionistas como para familias. La ubicación estratégica sobre ruta de este terreno te permite disfrutar de un entorno tranquilo y seguro pero además con amplio flujo vehicular con potencial comercial, además de tener fácil acceso a los principales servicios y comodidades de la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en muy buena condición y con un enorme potencial de valorización. Ya sea que desees construir tu hogar ideal o realizar una inversión inteligente, este terreno es la opción perfecta. Contáctanos hoy mismo para más información y asegúrate de ser el primero en aprovechar esta nueva oferta en el mercado. ¡Tu futuro comienza aquí en Guarambaré!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 499.000.000
Gs. 277,2 k/m²
Central Guarambaré, Guarambaré

Gs. 120.000.000
Gs. 66,7 k/m²
Central Guarambaré, Guarambaré

Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Central Guarambaré, Guarambaré



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