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VentaDepartamento

Vendo Departamento de 2 dormitorios en Edificio Residencial Las Orquideas

Santa Librada, Lambaré

Nuevo

Gs. 620.000.000

≈ US$ 102,4 k

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 620.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Librada
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 651 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 19,6 M
3	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 46,4 M
4	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 74,3 M
5	Gs. 754,3 M	Gs. 0	—	Gs. 754,3 M	Gs. 103,3 M
6	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 133,5 M
7	Gs. 815,9 M	Gs. 0	—	Gs. 815,9 M	Gs. 164,9 M
8	Gs. 848,5 M	Gs. 0	—	Gs. 848,5 M	Gs. 197,5 M
9	Gs. 882,5 M	Gs. 0	—	Gs. 882,5 M	Gs. 231,5 M
10	Gs. 917,8 M	Gs. 0	—	Gs. 917,8 M	Gs. 266,8 M