Propiedad analizada
Vendo 2 terrenos a media cuadra del shopping del sol con salida a dos calles
Terreno · Venta · Manorá, Asunción
US$ 2.200.000
| Superficie del terreno | 1.200 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 222% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,5% anual (alquiler estimado US$ 17.419/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Vendo terreno en Ycua Sati | Ycuá Satí, Asunción | 854 m² | US$ 300 k | US$ 351 | 1,1 km |
| TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR EN… | Ycuá Satí, Asunción | 767 m² | US$ 340 k | US$ 443 | 1,1 km |
| VENTA - TERRENO - ASUNCION | Las Lomas, Asunción | 1.668 m² | US$ 850 k | US$ 510 | 556 m |
| TERRENO EN BARRIO HERRERA IDEAL PARA… | Herrera, Asunción | 1.092 m² | US$ 560 k | US$ 513 | 1,6 km |
| IMPORTANTE TERRENO SOBRE BERTONI EN… | San Cristóbal, Asunción | 665 m² | US$ 360 k | US$ 541 | 1,3 km |
| Terreno Estratégico de 1.580 m² en Esquina… | Ycuá Satí, Asunción | 1.580 m² | US$ 900 k | US$ 570 | 1,1 km |
| Vendo terreno en ykua sati asuncion… | Ycuá Satí, Asunción | 1.580 m² | US$ 900 k | US$ 570 | 1,1 km |
| VENDO PROPIEDAD SOBRE LILLO ASUNCION | Madame Lynch, Asunción | 1.134 m² | US$ 660 k | US$ 582 | 1,2 km |
| VENDO TERRENO EN LAS LOMAS 37112 | Las Lomas, Asunción | 720 m² | US$ 450 k | US$ 625 | 607 m |
| En Venta - Terreno -Mburucuyá, Asunción… | Mburucuyá, Asunción | 720 m² | US$ 630 k | US$ 875 | 1,4 km |
| TERRENO EN VENTA BARRIO MBURUCUYA | Mburucuyá, Asunción | 720 m² | US$ 630 k | US$ 875 | 1,4 km |
| Vendo hermosa propiedad sobre Lillo | Ycuá Satí, Asunción | 1.000 m² | US$ 900 k | US$ 900 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 2.200.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.