Propiedad analizada
Home Ykua Sati
Departamento · Proyecto · San Jorge, Asunción
US$ 95.038
| Superficie construida | 70 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Juez Enrique Pino y Silvio Amado Macias |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 22% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 11,8% anual (alquiler estimado US$ 937/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Home Ykua Sati | San Jorge, Asunción | 70 m² | US$ 93,2 k | US$ 1.331 | 0 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO | Ycuá Satí, Asunción | 45 m² | US$ 73,7 k | US$ 1.638 | 591 m |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 1,8 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 1,8 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 1,8 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 48 m² | US$ 84 k | US$ 1.750 | 1,8 km |
| Departamentos en pozo- Edificio Filum… | Herrera, Asunción | 77 m² | US$ 134,8 k | US$ 1.750 | 1,8 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 150,8 k | US$ 1.774 | 2,1 km |
| VENDO DEPARTAMENTO LOCK OFF EN POZO BARRIO… | Las Lomas, Asunción | 86 m² | US$ 184,3 k | US$ 2.145 | 1,5 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN… | Las Lomas, Asunción | 85 m² | US$ 187,3 k | US$ 2.214 | 1,5 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN EN POZO… | Las Lomas, Asunción | 46 m² | US$ 120,9 k | US$ 2.602 | 1,5 km |
| PETRA IMPERIALE | Ycuá Satí, Asunción | 64 m² | US$ 199,2 k | US$ 3.113 | 947 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 95.038 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.