Propiedad analizada
VENDO HERMOSA RESIDENCIA
Casa · Venta · Virgen del Huerto
US$ 900.000
| Superficie del terreno | 1.847 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 550 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 3 |
| Dirección | Nicasio Insaurralde, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 11% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 3,1% anual (alquiler estimado US$ 2.305/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En Venta Hermosa Residencia De 4… | Virgen del Huerto | 560 m² | US$ 650 k | US$ 1.161 | 5 m |
| En Venta Hermosa Residencia | Virgen del Huerto | 440 m² | US$ 650 k | US$ 1.477 | 433 m |
| En Venta Hermosa Residencia de 4… | Virgen del Huerto | 440 m² | US$ 650 k | US$ 1.477 | 433 m |
| En Venta Hermosa Residencia de 4… | Virgen del Huerto | 440 m² | US$ 650 k | US$ 1.477 | 445 m |
| Residencia De Lujo En Venta En Asunción… | Virgen del Huerto | 378 m² | US$ 780 k | US$ 2.063 | 724 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 900.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.