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VentaLocal comercial
¡Atención inversores! En venta amplio salón comercial de 525m2 construidos sobre la…
Salto del Guairá
Nuevo
≈ Gs. 2.421.204.000
Gs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 400.000
8Cocheras
525 m²Construidos
525 m²Terreno
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Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
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¡Atención inversores! En venta amplio salón comercial de 525m2 construidos sobre la Avenida Itaipú en ubicación inmejorable en Salto de Guairá, en las inmediaciones encontramos: • Mapy Shopping, a 5 cuadras • Shopping Salto, a 6 cuadras • Shopping China, a 8 cuadras • Shopping Queen Anne, a 10 cuadras • 7 saltos Resort, aprox a 1km • Aduana Paraguaya de Salto del Guairá, aprox a 1,5km La construcción está preparada para construir dos niveles adicionales. Cuenta con opción de compra financiada, con entrega inicial y cancelación a 2 años. Consultá los detalles con tu agente
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Local comercial
Superficie y ambientes
- Terreno
- 525 m²
- Construido
- 525 m²
- Cocheras
- 8
Costos
- Precio
- US$ 400.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.421.204.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Itaipu - Avenida Itaipú - Salto Del Guairá, Canindeyú, Paraguay
- Ciudad
- Salto del Guairá
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2542,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2518,1 M | Gs. -24,2 M |
| 2 | Gs. 2618,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2618,8 M | Gs. 76,5 M |
| 3 | Gs. 2723,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2723,5 M | Gs. 181,3 M |
| 4 | Gs. 2832,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2832,5 M | Gs. 290,2 M |
| 5 | Gs. 2945,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2945,8 M | Gs. 403,5 M |
| 6 | Gs. 3063,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3063,6 M | Gs. 521,3 M |
| 7 | Gs. 3186,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3186,1 M | Gs. 643,9 M |
| 8 | Gs. 3313,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3313,6 M | Gs. 771,3 M |
| 9 | Gs. 3446,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3446,1 M | Gs. 903,9 M |
| 10 | Gs. 3584 M | Gs. 0 | — | Gs. 3584 M | Gs. 1041,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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