Propiedad analizada
Alquiler de Casa en Las Carmelitas, Asunción | ID: 51290
Casa · Alquiler · Carmelitas, Asunción
Gs. 24.000.000 /mes
| Superficie del terreno | 320 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 320 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 36% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Casa en Alquiler - Barrio Cañada del Ybyray | Ybyray, Asunción | 347 m² | Gs. 15 M | US$ 6 | 1,5 km |
| Alquilo amplia casa en Barrio Cañada del… | Ybyray, Asunción | 347 m² | Gs. 15 M | US$ 6 | — |
| EN ALQUILER TRIPLEX de 3 dormitorios en… | Mburucuyá, Asunción | 350 m² | US$ 3,2 K | US$ 9 | 2 km |
| Lujosa casa en Alquiler en Carmelitas | Las Lomas, Asunción | 425 m² | US$ 6 K | US$ 14 | 142 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 24.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.