HERMOSAS CASAS EN VENTA

Itagua, Itauguá

Nuevo

Gs. 206.000.000

≈ US$ 34 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 206.000.000

Ubicación

Barrio: Itagua
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 216,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 214,2 M	Gs. 0	—	Gs. 214,2 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 222,8 M	Gs. 0	—	Gs. 222,8 M	Gs. 6,5 M
3	Gs. 231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 231,7 M	Gs. 15,4 M
4	Gs. 241 M	Gs. 0	—	Gs. 241 M	Gs. 24,7 M
5	Gs. 250,6 M	Gs. 0	—	Gs. 250,6 M	Gs. 34,3 M
6	Gs. 260,7 M	Gs. 0	—	Gs. 260,7 M	Gs. 44,4 M
7	Gs. 271,1 M	Gs. 0	—	Gs. 271,1 M	Gs. 54,8 M
8	Gs. 281,9 M	Gs. 0	—	Gs. 281,9 M	Gs. 65,6 M
9	Gs. 293,2 M	Gs. 0	—	Gs. 293,2 M	Gs. 76,9 M
10	Gs. 304,9 M	Gs. 0	—	Gs. 304,9 M	Gs. 88,6 M