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VentaTerreno

VENDO TERRENO SOBRE ASFALTO EN CAPIATA 3.300 M2

Capiatá

Nuevo

Gs. 1.085.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 328,8 k/m²≈ US$ 179,2 k

3Dormitorios

3.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 329 k/m²

Mediana zonaGs. 351 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.158.475.000

≈ US$ 191.388

Rango estimadoGs. 758,1 M–Gs. 1516,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Tu hogar soñado te espera en Capiatá! Esta hermosa propiedad sobre calle Las Piedras es perfecta para quienes buscan tranquilidad y espacio. Con un terreno de 100 x 33 metros, tendrás un amplio jardín para disfrutar con tu familia. La casa, de 8 x 13 metros, cuenta con todas las comodidades: sala con chimenea, comedor, cocina, 3 habitaciones y un baño amplio. Además, el tinglado de 12 x 7 metros es ideal para múltiples usos. ¡Y eso no es todo! El patio está empastado y lleno de árboles frutales, ¡un verdadero paraíso!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.300 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.085.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1139,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1128,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1128,4 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1173,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1173,5 M	Gs. 34,3 M
3	Gs. 1220,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1220,5 M	Gs. 81,2 M
4	Gs. 1269,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1269,3 M	Gs. 130 M
5	Gs. 1320,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1320,1 M	Gs. 180,8 M
6	Gs. 1372,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1372,9 M	Gs. 233,6 M
7	Gs. 1427,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1427,8 M	Gs. 288,5 M
8	Gs. 1484,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1484,9 M	Gs. 345,6 M
9	Gs. 1544,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1544,3 M	Gs. 405 M
10	Gs. 1606,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1606,1 M	Gs. 466,8 M