Propiedad analizada
Casa-Alquiler-PY Asunción San Pablo
Casa · Alquiler · San Pablo, Asunción
Gs. 3.500.000 /mes
| Superficie del terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 150 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Guatambu & Urutaú, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 37% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (9)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Chalet - Alquiler - Nazareth, Asunción… | Nazareth, Asunción | 150 m² | Gs. 3,5 M | US$ 3 | 1,9 km |
| CHALET - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH … | Nazareth, Asunción | 150 m² | Gs. 3,5 M | US$ 3 | 2,1 km |
| ALQUILO AMPLIA RESIDENCIA, ESPECIAL PARA… | Hipódromo, Asunción | 250 m² | Gs. 8,5 M | US$ 5 | 639 m |
| CASA EN ALQUILER VILLA AURELIA | Villa Aurelia, Asunción | 160 m² | Gs. 5,5 M | US$ 5 | 2,3 km |
| CASA - ALQUILER - ASUNCION - NAZARETH … | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 8,9 M | US$ 5 | 1,9 km |
| Amplitud y confort en Barrio Nazareth… | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 1,9 km |
| ALQUILER - CASA - NAZARETH | Nazareth, Asunción | 241 m² | Gs. 9,5 M | US$ 5 | 2,2 km |
| ALQUILO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO SAN VICENTE | San Vicente, Asunción | 100 m² | Gs. 4 M | US$ 5 | 1,9 km |
| ALQUILO CASA EN ASUNCIÓN BARRIO Nazareth | Nazareth, Asunción | 150 m² | Gs. 42 M | US$ 38 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.500.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.