Vendo terreno sobre la ruta Acceso Sur

Cerrado Ytororó Country, Ypané

Nuevo

≈ Gs. 2.300.144.000

Precio original: US$ 380.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 361 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

💥 *Nuevo Precio*‼️ *Vendo terreno sobre la ruta Acceso Sur, ideal para desarrollo comercial, industrial o logístico*. - Ubicado sobre Acceso Sur y 10 de Agosto, Ypane. *Superficie total:* 4.480 com. El Clasificado en Paraguay m2 Terreno en esquina con 65 metros lineales sobre la ruta Acceso Sur. Se encuentra frente al parque logístico PROVEO, a tan solo 1,5km del Barrio Cerrado Ytororó Country y Avenidas Principales. *Obs:* El terreno se compone de 10 lotes cada uno con su cuenta corriente catastral independiente • *Se vende el conjunto de 10 lotes.* • *Financiación Propia*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 380.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.300.144.000

Ubicación

Barrio: Cerrado Ytororó Country
Ciudad: Ypané

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2415,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2392,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2392,1 M	Gs. -23 M
2	Gs. 2487,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,8 M	Gs. 72,7 M
3	Gs. 2587,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,3 M	Gs. 172,2 M
4	Gs. 2690,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,8 M	Gs. 275,7 M
5	Gs. 2798,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,5 M	Gs. 383,3 M
6	Gs. 2910,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,4 M	Gs. 495,3 M
7	Gs. 3026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 3147,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,9 M	Gs. 732,8 M
9	Gs. 3273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,8 M	Gs. 858,7 M
10	Gs. 3404,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,8 M	Gs. 989,6 M