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VentaTerreno

Terreno en Benjamin Aceval

Benjamín Aceval

Nuevo

Gs. 450.000.000

En línea con la zona

Gs. 9 M/m²≈ US$ 74,3 k

1Baños

50 m²Construidos

14.996 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedadGs. 9 M/m²

Mediana zonaGs. 9 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 450.000.000

≈ US$ 74.343

Rango estimadoGs. 450 M–Gs. 830,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Bienvenido a una oportunidad de inversión única en la ciudad de Benjamín Aceval! Este amplio terreno, ubicado a 40 minutos de Asunción, ofrece una variedad de posibilidades como combinar desarrollo y naturaleza, Su entorno natural brinda tranquilidad, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y la conexión con el medioambiente. ✨ Características del terreno: - Superficie: 14.996 m2. - Dimensiones: Frente y de fondo 89 m, de largo mide, costado izquierdo 142 m y derecho 195 m. - Cuenta con una pequeña 🏠 construcción de 50 m2: ✔️1 Habitación ✔️ 1 Baño ✔️Espacio para sala, cocina y comedor. ✔️Ya cuenta con Agua y Luz. Cercanías al terreno: - Complejo katharsis (en frente mismo) - Cancha Club 15 de Mayo. - Capilla Virgen de Lourdes. - A 1 km de la ruta Transchaco. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cQGPgseNybhYgjAY9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 14.996 m²
Construido: 50 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Ciudad: Benjamín Aceval

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M