Propiedad analizada
Vendo Departamento de 2 Habitaciones sobre Molas López
Departamento · Venta · Avenida Molas López, Asunción
US$ 191.000
| Superficie del terreno | 105 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 105 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,7% anual (alquiler estimado US$ 1.227/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Monoambiente en Nostrum Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 132 m² | US$ 101,2 k | US$ 767 | 931 m |
| Torre Narciso cuenta con amenities de lujo: | Las Lomas, Asunción | 97 m² | US$ 104,2 k | US$ 1.074 | 341 m |
| VENTA DEPARTAMENTO RENTA ACTIVA UN… | Las Lomas, Asunción | 65 m² | US$ 96 k | US$ 1.477 | 824 m |
| Departamento de 1 Dormitorio en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 65 m² | US$ 106,1 k | US$ 1.632 | 931 m |
| Departamento de 2 Dormitorios en Nostrum… | Mburucuyá, Asunción | 78 m² | US$ 140,9 k | US$ 1.807 | 931 m |
| VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS MÁS… | Las Lomas, Asunción | 81 m² | US$ 154,5 k | US$ 1.907 | 571 m |
| Departamento de 3 habitaciones con… | Carmelitas, Asunción | 116 m² | US$ 238 k | US$ 2.052 | 463 m |
| Hermoso departamento de 2 dormitorios … | Las Lomas, Asunción | 78 m² | US$ 186 k | US$ 2.385 | 500 m |
| En Venta Departamento Amoblado con renta… | Las Lomas, Asunción | 64 m² | US$ 159 k | US$ 2.484 | 884 m |
| ¡A estrenar y a pasos del Shopping del Sol! | Las Lomas, Asunción | 65 m² | US$ 165 k | US$ 2.538 | 683 m |
| VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS… | Paseo La Galería, Asunción | 91 m² | US$ 250 k | US$ 2.762 | 482 m |
| DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS - MORE… | Las Lomas, Asunción | 139 m² | US$ 414,2 k | US$ 2.980 | 768 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 191.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.