ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaOtro

Gran oportunidad de inversión en el Barrio Panambireta, límite con Asunción

Panambireta, Lambaré

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

36% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 180.000

883 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.705.235.000

≈ US$ 281.717

Rango estimadoGs. 1617,5 M–Gs. 8317,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Gran oportunidad de inversión en el Barrio Panambireta, límite con Asunción En venta propiedad ideal para proyectos comerciales o residenciales, ubicada en una zona estratégica con alto potencial de crecimiento. Superficie: 883,47 m² Frente: 15 metros La propiedad incluye: 1 salón comercial 5 departamentos Cochera para 6 vehículos Rentabilidad estimada: Gs. 8.800.000 mensuales en alquileres potenciales. Excelente opción para emprendedores, desarrolladores o inversores que buscan una propiedad versátil, con ingresos inmediatos y gran posibilidad de valorización. Agendá tu visita y conocé esta oportunidad de inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 883 m²

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Panambireta
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,1 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 34,4 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 81,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 181,6 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 234,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 289,7 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 347,1 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 406,7 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 468,8 M