Propiedad analizada
Departamento - Alquiler - Carmelitas, Asunción
Departamento · Alquiler · Las Carmelitas
Gs. 3.800.000 /mes
| Superficie construida | 41 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Pastor Filartiga & Federación Rusa, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 30% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Departamento en Edificio Natania. | Las Carmelitas | 65 m² | Gs. 5 M | US$ 11 | 478 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO - ZONA SHOPPING DEL SOL | Las Carmelitas | 41 m² | Gs. 4 M | US$ 13 | 47 m |
| Alquilo Departamento en Carmelitas | Las Carmelitas | 52 m² | US$ 750 | US$ 14 | 451 m |
| Departamento-Alquiler-Molas López, Las… | Las Carmelitas | 60 m² | Gs. 6,5 M | US$ 15 | 478 m |
| Alquilo Departamento Carmelitas | Las Carmelitas | 47 m² | US$ 720 | US$ 15 | 478 m |
| Departamento-Alquiler-Procer Juan B Acosta… | Las Carmelitas | 53 m² | US$ 900 | US$ 17 | 478 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 31 m² | US$ 600 | US$ 19 | 105 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 46 m² | Gs. 6,5 M | US$ 19 | 478 m |
| Departamento En Alquiler | Carmelitas | Las Carmelitas | 39 m² | US$ 800 | US$ 21 | 465 m |
| Departamento-Alquiler-MOLAS LOPEZ, Las… | Las Carmelitas | 31 m² | US$ 640 | US$ 21 | 478 m |
| Departamento - Alquiler - Carmelitas… | Las Carmelitas | 48 m² | US$ 1 K | US$ 21 | 478 m |
| Departamento - Alquiler - Paraguay Asunción… | Las Carmelitas | 55 m² | US$ 1,2 K | US$ 22 | 478 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.