Propiedad analizada
Alquilerde Departamento-Tte Gregorio Villalba 390, Loma Pytá, Asunción
Departamento · Alquiler · Loma Pytã, Asunción
Gs. 2.800.000 /mes
| Superficie construida | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 0 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Tte. Gregorio Villalba 390, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 87% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| En alquiler – Departamento amoblado de 1… | Loma Pytã, Asunción | 500 m² | Gs. 5,7 M | US$ 2 | 1,4 km |
| Alquilo penthouse de 3 dormitorios en… | Mburucuyá, Asunción | 239 m² | Gs. 9 M | US$ 5 | 1,8 km |
| Alquilo Departamentos Premium Tipo Duplex… | Mburucuyá, Asunción | 297 m² | US$ 4,5 K | US$ 15 | 2 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTOS PREMIUM TIPO DUPLEX… | Mburucuyá, Asunción | 297 m² | US$ 4,5 K | US$ 15 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 2.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.