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VentaCasa

Hermosa Casa Quinta Ubicación Nueva Colombia

Nueva Colombia

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

1% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 160.000

1Dormitorios

2Baños

364 m²Construidos

4.248 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 957.895.000

≈ US$ 158.251

Rango estimadoGs. 903,9 M–Gs. 1289,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa Casa Quinta Ubicación Nueva Colombia Terreno: 4.248m2 Construcción: 364m2 Descripción: 1 dormitorio en suite 3 dormitorios Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 baños familiares Cocina comedor Sala estar Amplia galería Área de servicio 1 dormitorio en suite Depósito Quincho Estacionamiento La propiedad posee una gran vegetación Algunos árboles como: Tengo uva moscatel Acerola Limon Tahití sutil japonés y el de piel amarilla arrugada Pomelo el normal y rosado Mandarina Guayaba brasilera Durazno Mango ingertado Ciruela Níspero Banana de oro Frambuesa Mandarina Guapobo Lima de persia Mora Presupuesto: 160.000$

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 4.248 m²
Construido: 364 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Colombia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M