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VentaDepartamento

Departamento en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 269.359.000

15% bajo la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 44.500

1Dormitorios

1Baños

33 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

15% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 1.200.000/mes

Valor recomendado

Gs. 316.988.000

≈ US$ 52.369

Rango estimadoGs. 290,8 M–Gs. 368,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Nuevo proyecto❗️ ✨️✨️#ZUBA Costanera✨️✨️ Pre venta habilitada❗️❗️ 📍Ubicado en el Barrio Mboi Kaé de Encarnación 🇵🇾 a metros de la Playa y con vistas al Rio Paraná: https://maps.app.goo.gl/uDtrJSw35mBgNKibA ☑️Inicio: 2do semestre 2026. Duración estimada: 36 meses. ☑️Tipologías: 1 y 2 habitaciones. ☑️Opciones de pago: * Pago contado. * Durante obra sin intereses. * Financiación propia hasta 5 años. ☑️Amenities: piscina, solarium, parrillas, quincho, terraza, loundry. Domótica. ☑️Desarrolladora: ZUBA. 🌟🌟Primera desarrolladora a nivel pais en obtener el grado de inversión🌟🌟

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 33 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 44.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 269.359.000

Ubicación

Dirección: Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.140.000/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero20,7 años

Capital invertido: Gs. 282,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,1 M	Gs. 13,7 M	—	Gs. 280,1 M	Gs. 11 M
2	Gs. 291,3 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 291,3 M	Gs. 35,9 M
3	Gs. 303 M	Gs. 41 M	—	Gs. 303 M	Gs. 61,2 M
4	Gs. 315,1 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 315,1 M	Gs. 87 M
5	Gs. 327,7 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 327,7 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 340,8 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 340,8 M	Gs. 140,1 M
7	Gs. 354,5 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 354,5 M	Gs. 167,4 M
8	Gs. 368,6 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 368,6 M	Gs. 195,2 M
9	Gs. 383,4 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 383,4 M	Gs. 223,7 M
10	Gs. 398,7 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 398,7 M	Gs. 252,7 M