Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN EDIFICIO CONCORDIA, BARRIO JARA, ASUNCIÓN
Departamento · Venta · Barrio Jara, Asunción
US$ 76.000
| Superficie construida | 54 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 40% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,5% anual (alquiler estimado US$ 663/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| SHANTI – El nuevo desarrollo pensado para… | Las Lomas, Asunción | 55 m² | US$ 99 k | US$ 1.800 | 688 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 62,2 k | US$ 1.803 | 863 m |
| Maximizá tu capital: 12% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 63,1 k | US$ 1.830 | 863 m |
| VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO GROW… | Manorá, Asunción | 30 m² | US$ 57,5 k | US$ 1.915 | 388 m |
| Vendo departamentos a pasos del Shopping… | Las Lomas, Asunción | 71 m² | US$ 154,3 k | US$ 2.174 | 415 m |
| VENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS HOME… | Manorá, Asunción | 87 m² | US$ 202,6 k | US$ 2.329 | 388 m |
| Maximizá tu capital: 11% de rentabilidad… | Ycuá Satí, Asunción | 35 m² | US$ 82,5 k | US$ 2.391 | 863 m |
| En Venta Departamento Amoblado con renta… | Las Lomas, Asunción | 64 m² | US$ 159 k | US$ 2.484 | 447 m |
| VILLA MORRA - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO… | Villa Morra, Asunción | 55 m² | US$ 143 k | US$ 2.601 | 529 m |
| VENDO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN ÚLTIMO… | Manorá, Asunción | 42 m² | US$ 115 k | US$ 2.738 | 506 m |
| En venta depto 1 dormitorio c/ cochera Home… | Manorá, Asunción | 47 m² | US$ 135 k | US$ 2.872 | 548 m |
| Habitalis Villa Morra | Villa Morra, Asunción | 42 m² | US$ 175 k | US$ 4.167 | 710 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 76.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.