Propiedad analizada
VENDO TERRENO EN POSTA YBYCUA - BARRIO COLINAS DE THOMPSON
Terreno · Venta · Barrio Colinas de Thompson, Capiatá
Gs. 220.000.000
| Superficie del terreno | 646 m² |
|---|---|
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 28% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno - Venta - Capiata, Central, Paraguay | Capiatá | 360 m² | Gs. 85 M | US$ 32 | 464 m |
| VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY | Capiatá | 398 m² | Gs. 130 M | US$ 45 | 464 m |
| EN ZONA RESIDENCIAL LOMA BARRERO TERRENO EN… | Capiatá | 360 m² | Gs. 120 M | US$ 46 | 464 m |
| VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE CAPIATA | Capiatá | 360 m² | Gs. 220 M | US$ 84 | 1,1 km |
| Excelente terreno de 1060 M2 sobre asfalto | Capiatá | 1.060 m² | Gs. 650 M | US$ 84 | 796 m |
| Terreno Comercial en Capiatá | Capiatá | 1.069 m² | Gs. 1650 M | US$ 211 | 464 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 220.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.