Propiedad analizada
VENDO RESIDENCIA SOBRE AVENIDA EN SAN VICENTE, ASUNCIÓN
Casa · Venta · San Vicente, Asunción
Gs. 1.100.000.000
| Superficie del terreno | 454 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 120 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 16% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
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| VENDO CASA PARA REFACCIONAR EN SAN ROQUE… | San Roque, Asunción | 132 m² | Gs. 500 M | US$ 519 | 0 m |
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| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN BARRIO… | San Jorge, Asunción | 200 m² | US$ 290 k | US$ 1.450 | 2,3 km |
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| TE PRESENTO TORRE SEMINARIO | Mburicaó, Asunción | 75 m² | Gs. 894,6 M | US$ 1.634 | 2,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CON… | Mariscal López, Asunción | 152 m² | US$ 305 k | US$ 2.007 | 2,3 km |
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Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 1.100.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.