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VentaDepartamento

Departamento en venta en Mbói Ka'e, Encarnación

Mbói Ka'e, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 335.046.000

7% sobre la mediana

Gs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 55.352

1Dormitorios

1Baños

40 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%53

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,4 M/m²

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

7% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,8% anual

Alquiler estimadoGs. 1.333.000/mes

Valor recomendado

Gs. 312.065.000

≈ US$ 51.555

Rango estimadoGs. 260,8 M–Gs. 443,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio Paseo Mboi Kae: El equilibrio perfecto entre inversión y hogar Descubrí un espacio diseñado para quienes buscan calidad de vida y una ubicación estratégica en Encarnación. Ubicado a pasos de la Costanera y la Playa Mboi Kae, este edificio combina la tranquilidad del entorno fluvial con el confort de la vida moderna. Ofrecemos unidades versátiles de monoambientes, 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para residencia propia como para el mercado de alquiler temporal. Cada espacio ha sido proyectado para maximizar la luz natural y la funcionalidad. Vivir y disfrutar sin salir de casa: El edificio cuenta con una completa propuesta de amenities en su rooftop, pensada para el bienestar y la productividad: Relax: Piscina con deck, solárium y quincho para tus reuniones sociales. Bienestar: Gimnasio totalmente equipado. Funcionalidad: Área de Coworking para el nómada digital y Laundry de uso común. Ya sea que busques capitalizar tus ahorros en una zona de alta revalorización o disfrutar de los atardeceres más lindos de la ciudad, Paseo Mboi Kae es tu lugar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 40 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 55.352
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 335.046.000

Ubicación

Dirección: Mbói Ka'e, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Mbói Ka'e
Ciudad: Encarnación

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.266.350/mes

ROI4,3%

Cap rate4,5%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23,2 años

Capital invertido: Gs. 351,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 348,4 M	Gs. 15,2 M	—	Gs. 348,4 M	Gs. 11,8 M
2	Gs. 362,4 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 362,4 M	Gs. 41 M
3	Gs. 376,9 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 376,9 M	Gs. 70,7 M
4	Gs. 392 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 392 M	Gs. 100,9 M
5	Gs. 407,6 M	Gs. 76 M	—	Gs. 407,6 M	Gs. 131,8 M
6	Gs. 423,9 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 423,9 M	Gs. 163,3 M
7	Gs. 440,9 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 440,9 M	Gs. 195,5 M
8	Gs. 458,5 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 458,5 M	Gs. 228,3 M
9	Gs. 476,9 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 476,9 M	Gs. 261,8 M
10	Gs. 495,9 M	Gs. 152 M	—	Gs. 495,9 M	Gs. 296,1 M