Casa - Alquiler - Virgen Del Huerto, Asunción, Paraguay

Virgen del Huerto

OportunidadNuevo

Gs. 5.500.000/mes

53% bajo la mediana

Gs. 22 k/m²≈ US$ 753,4

4Dormitorios

3Baños

1Cocheras

250 m²Construidos

300 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 18 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 9.617.000

≈ US$ 1.589

Rango estimadoGs. 7,7 M–Gs. 11,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

HUERTO - Oficina Corporativa o Vivienda Familiar ???? Casa en Alquiler Ideal para Oficina Corporativa o Vivienda Familiar ???? Barrio Virgen del Huerto Ubicación estratégica en Asunción Propiedad amplia, funcional y muy bien ubicada, ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o familias que buscan comodidad, espacios verdes y rápida conexión con los principales ejes de la ciudad. Terreno: 10 x 30 mts. ???? Planta Baja * Estacionamiento techado * Sala principal amplia, ideal para recepción o living, con baño social * 2 habitaciones con placares (perfectas como oficinas privadas o dormitorios) * 1 baño compartido * Cocina funcional * Comedor diario * Baño interno adicional * Escritorio o dormitorio extra * Área de lavandería independiente * Hermoso patio con pileta * Quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales o corporativas * Baño en área social * Galería cubierta ???? Planta Alta * 2 dormitorios * 1 baño ???? Ubicación privilegiada Situada en el Barrio Virgen del Huerto, en una zona tranquila y estratégica: * A 150 mts. de Avda. Brasilia * A 300 mts. de Avda. Venezuela * A 600 mts. de Avda. Artigas * A 600 mts. del Distrito Perseverancia * A minutos del centro capitalino y del eje financiero y corporativo Rodeada de todos los servicios:Supermercados, farmacias, centros comerciales, colegios, universidades, sanatorios, iglesias, comisarías, estaciones de servicio, restaurantes, comercios y transporte público. ✅ Ideal para: ✔ Empresas y oficinas administrativas✔ Consultorios, estudios jurídicos o contables✔ Vivienda familiar amplia y confortable✔ Uso mixto (trabajo + vivienda) Una propiedad que combina ubicación estratégica, comodidad, espacios verdes y excelente conectividad. Obs: A considerar arreglos para dejarlo optimo.