OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER - SAN ROQUE

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 6.900.000/mes

≈ US$ 1,1 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 89 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER - SAN ROQUE Descubre esta exclusiva OFICINA COMERCIAL en ALQUILER Ubicada estratégicamente sobre la Av. Estados Unidos y Av. Herrera, esta moderna oficina ofrece todas las comodidades necesarias para establecer tu negocio en una zona de alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Su proximidad a transporte público lo hace accesible para empleados y clientes, potenciando aún más el atractivo de esta ubicación privilegiada. Espacio total de 244 m2, distribuidos en dos pisos, esta oficina en muy buena condición se presenta como la opción ideal para cualquier empresa que busque crecer y prosperar. VALOR ALQUILER MENSUAL Gs 6.900.000 incluido IVA Distribución de ambientes en PLANTA BAJA: - Recepción y sala de espera - 2 Oficinas versátiles adaptándose a tu necesidad - Cocina / Kitchenette con mobiliario - Depósito con mobiliario - 2 sanitarios + lavamanos independiente - Estacionamiento con portones automatizados para 2 vehículos Distribución de ambientes en PLANTA ALTA: - Salón central - Espaciosa Oficina de Gerencia con sanitario en suite y pequeño kitchenette - Sala de Reuniones adaptado para la instalación de un sistema de Video Conferencia. - Depósito con mobiliarios - baños sexados Equipamiento en general:  7 aires acondicionados Split (2 AA de 24 BTU y 5 AA de 12 BTU)  Circuito Cerrado con Cámaras de Vigilancia  Alarma: sensores de apertura, de movimiento y de calor (incendio)  Tablero de Red y Telefonía  Cableado de Red y Telefónico (25 internos telefónicos y 25 internos de Red)  7 ventiladores de techo  Cortinas de la Marca Butterfly en los ambientes  Aberturas y Mamparas en Blindex  Mobiliario Recepción  Recepción con mesa granito Todos los ambientes diseñados para tener espacios de trabajo funcional y atractivo, permitiendo dinamismo y productividad. Además, cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes. Sin lugar a duda, se trata de una propiedad nueva en el mercado, única en su categoría y lista para acoger a empresas dinámicas que valoren un entorno céntrico y moderno, asegurando un ambiente profesional por excelencia. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en el corazón de Asunción!... Agenda tu visita. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qt575Nez7AXj9ejw8?g_st=aw