ALQUILO CASA PARA VIVIENDAOFICINA EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 7.700.000/mes

35% sobre la mediana

Gs. 41,6 k/m²≈ US$ 1,3 K

4Baños

185 m²Construidos

467 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%18

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 42 k/m²

Mediana zonaGs. 31 k/m²

35% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.686.000

≈ US$ 939

Rango estimadoGs. 5 M–Gs. 6,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO CASA PARA VIVIENDA/OFICINA EN LAS MERCEDES 🏡 Casa en alquiler Ideal para vivienda u oficina | Barrio Las Mercedes (Zona Textilia) Excelente propiedad en alquiler ubicada sobre Defensa Nacional esquina Tte. Cusmanich, en Barrio Las Mercedes zona Textilia, una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo o institucional. La propiedad cuenta con 467 m² de terreno y 185 m² de construcción, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. 🔹 Distribución y características: Sala de bienvenida / recepción Amplia sala de estar con chimenea Segunda sala / comedor 4 ambientes aptos para habitaciones u oficinas 4 sanitarios (2 sexados) Cocina independiente con acceso directo Ambiente destinado a depósito Quincho con parrilla Patio amplio 3 aires acondicionados instalados Placares empotrados en 3 ambientes 📅 Disponible a partir del 5 de febrero Una propiedad ideal para consultorios, oficinas administrativas, instituciones, coworking o también para una familia que busque amplitud, comodidad y una excelente ubicación. 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/6LgQPaESY9o7xLPT6