Propiedad analizada
VENDO 2 TERRENOS JUNTOS ÑEMBY - BARRIO SAN FRANCISCO
Terreno · Venta · Ñemby
Gs. 330.000.000
| Superficie del terreno | 432 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Barrio San Francisco, Ñemby, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 36% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terreno en Ňemby 360 m2 | Barrio Caaguazu, Ñemby | 360 m² | Gs. 120 M | US$ 46 | 2,2 km |
| "Terreno en Ñemby: 600m² cerca de Av… | Ñemby | 600 m² | Gs. 230 M | US$ 53 | 2,5 km |
| VENDO TERRENO EN ÑEMBY 160.000.000 GS. C/U… | Ñemby | 360 m² | Gs. 160 M | US$ 61 | 2,5 km |
| Terreno Venta Paraguay 10x40 - Ñemby | Pai Ñu, Ñemby | 400 m² | Gs. 180 M | US$ 62 | 2,5 km |
| TERRENO EN VENTA - ÑEMBY MBOCAYATY | Mbocayaty, Ñemby | 399 m² | Gs. 180 M | US$ 62 | 308 m |
| Vendo 2 Terrenos Juntos en Nemby - Vista… | Ñemby | 720 m² | Gs. 350 M | US$ 67 | 2,2 km |
| Gran oportunidad para inversión el centro… | Ñemby | 360 m² | Gs. 230 M | US$ 88 | 2 km |
| Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay | Ñemby | 395 m² | Gs. 270 M | US$ 94 | 2,5 km |
| OFERTA EN TERRENO ÑEMBY TU LUGAR IDEAL | Mbocayaty, Ñemby | 360 m² | Gs. 250 M | US$ 95 | 2,5 km |
| Vendo terreno a 5min del centro de ñemby | Ñemby | 552 m² | Gs. 400 M | US$ 99 | 2,5 km |
| VENDO TERRENO EN ÑEMBY BARRIO SAN FRANCISCO | Ñemby | 400 m² | Gs. 330 M | US$ 113 | 0 m |
| Terreno - Venta - Ñemby, Central, Paraguay | Mbocayaty, Ñemby | 360 m² | Gs. 330 M | US$ 126 | 2,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 330.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.