Oferta!Vendo hermoso terreno 12x30 en Barrero Grande Eusebio Ayala barrio Santa Rosa

Santa Rosa, Eusebio Ayala

Nuevo

Gs. 22.000.000

Gs. 61,1 k/m²≈ US$ 3,6 K

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 179 k/m²

Valor recomendado

Gs. 64.463.000

≈ US$ 10.650

Rango estimadoGs. 60,7 M–Gs. 64,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 22.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Rosa
Ciudad: Eusebio Ayala

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 23,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 22,9 M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 M	Gs. -220 k
2	Gs. 23,8 M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 M	Gs. 695,2 k
3	Gs. 24,7 M	Gs. 0	—	Gs. 24,7 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 25,7 M	Gs. 0	—	Gs. 25,7 M	Gs. 2,6 M
5	Gs. 26,8 M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 M	Gs. 3,7 M
6	Gs. 27,8 M	Gs. 0	—	Gs. 27,8 M	Gs. 4,7 M
7	Gs. 29 M	Gs. 0	—	Gs. 29 M	Gs. 5,9 M
8	Gs. 30,1 M	Gs. 0	—	Gs. 30,1 M	Gs. 7 M
9	Gs. 31,3 M	Gs. 0	—	Gs. 31,3 M	Gs. 8,2 M
10	Gs. 32,6 M	Gs. 0	—	Gs. 32,6 M	Gs. 9,5 M