Propiedad analizada
Departamento-Alquiler-Dr Goiburu, Nazareth, Asunción
Departamento · Alquiler · Nazareth, Asunción
Gs. 3.600.000 /mes
| Superficie construida | 75 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Nazareth, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 38% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo dpto 2 dormitorios en Los Laureles | Los Laureles, Asunción | 83 m² | Gs. 4,6 M | US$ 8 | 2,2 km |
| ALQUILO BELLO DEPARTAMENTO EN BARRIO SAN… | San Pablo, Asunción | 70 m² | Gs. 4 M | US$ 8 | 1,7 km |
| ALQUILO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO LIFE VILLA… | Villa Morra, Asunción | 80 m² | Gs. 4,6 M | US$ 8 | 1,9 km |
| ALQUILO DEPTO DE 2 DORM AMOBLADO EN RECOLETA | Recoleta, Asunción | 80 m² | Gs. 5 M | US$ 9 | 2,1 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 77 m² | Gs. 5 M | US$ 9 | 1,6 km |
| Departamento - Alquiler - Los Laureles… | Los Laureles, Asunción | 80 m² | Gs. 6 M | US$ 10 | 1,6 km |
| Alquilo Dpto.1dormit.Shopping Mcal.López… | Villa Morra, Asunción | 47 m² | Gs. 3,8 M | US$ 11 | 2,2 km |
| SE ALQUILA DEPARTAMENTO AMOBLADO BARRIO… | Recoleta, Asunción | 52 m² | Gs. 4,6 M | US$ 12 | 1,8 km |
| Alquilo Departamento 2 Dormitorios En Aires… | Los Laureles, Asunción | 71 m² | US$ 870 | US$ 12 | 1,6 km |
| DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LAURUS | Los Laureles, Asunción | 48 m² | Gs. 4,6 M | US$ 13 | 2 km |
| ALQUILO DEPTO DE 1D EN BARRIO RECOLETA | Recoleta, Asunción | 49 m² | US$ 750 | US$ 15 | 1,8 km |
| Alquilo deparramento amoblado de 3… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 80 m² | US$ 1,3 K | US$ 16 | 1,9 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 3.600.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.