Duplex-Alquiler-PY Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 6.000.000/mes

6% bajo la mediana

Gs. 32,3 k/m²≈ US$ 991,2

2Dormitorios

1Baños

186 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 32 k/m²

Mediana zonaGs. 34 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.377.000

≈ US$ 1.054

Rango estimadoGs. 6,2 M–Gs. 7,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE-LOMA MERLO ubicada en zona residencial de la ciudad de LUQUE, a 50 mts de la calle América. dimensiones Terreno: 6x31 Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y terminaciones muy finas, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: -PLANTA BAJA ✔ sala amplia ✔ Comedor ✔ baño social ✔ amplia cocina amoblada ✔ Área de Servicio: ✔ amplio quincho techado con parrilla de acero inoxidable ✔ Patio empastado ✔ Capacidad para dos estacionamientos ✔ Portón basculante - PLANTA ALTA ✔1 habitación matrimonial en suite c/ placar ✔ 2 habitaciones con placar ✔ 1 baño compartido -Adicionales: ✔ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔ Cámaras c/ monitor ✔ Conexión trifásica ✔ Agua corriente c/ tanque de 1.000 lts ✔blindex en interiores COD 930