Propiedad analizada
EN VENTA – MODERNO DÚPLEX ESTILO TOSCANO
Dúplex · Venta · Luque
US$ 155.000
| Superficie del terreno | 180 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 130 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | ????????????federación Suda????????ricana de Fút???????????? (CONMEBOL), Avenida Sudamericana, Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 18% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5% anual (alquiler estimado US$ 640/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX 3 HABITACIONES ZONA CONMEBOL | Luque | 162 m² | Gs. 750 M | US$ 634 | 778 m |
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 202 m |
| Duplex de 4 habitaciones zona Aeropuerto | Luque | 165 m² | Gs. 850 M | US$ 706 | 289 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 145 m² | Gs. 950 M | US$ 897 | 770 m |
| Vendo dúplex en pozo en Luque zona Conmebol | Luque | 150 m² | US$ 135 k | US$ 900 | 632 m |
| Dúplex A Estrenar En Villa Adela – Luque… | Luque | 160 m² | US$ 160 k | US$ 1.000 | 637 m |
| Vendo duplex de lujo en zona premium en… | Luque | 175 m² | US$ 180 k | US$ 1.029 | 152 m |
| En venta dúplex a estrenar en Luque | Villa Adela, Luque | 160 m² | US$ 165 k | US$ 1.031 | 167 m |
| CASA DÚPLEX EN VENTA | Luque | 130 m² | US$ 150 k | US$ 1.154 | 591 m |
| Duplex Zona Conmebol | Luque | 155 m² | US$ 180 k | US$ 1.161 | 402 m |
| ÚNICOS DUPLEX ESTILO TOSCANO UBICADOS… | Luque | 150 m² | US$ 175 k | US$ 1.167 | 396 m |
| VENDO DÚPLEX – Altos de Provenza en Luque | Luque | 162 m² | US$ 195 k | US$ 1.204 | 575 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 155.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.