Propiedad analizada
Nueva en el Mercado Casa - Venta - Hipódromo, Asunción, Paraguay
Casa · Venta · Hipódromo, Asunción
Gs. 1.295.000.000
| Superficie del terreno | 363 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 353 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 1 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 45% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (10)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Anuncio 2937008 | Recoleta, Asunción | 374 m² | Gs. 1080 M | US$ 396 | 2,5 km |
| VENDO CASA DE 6 HABITACIONES EN VISTA ALEGRE | Vista Alegre, Asunción | 241 m² | Gs. 1000 M | US$ 568 | 2,5 km |
| VENDO CASA A REMODELAR EN VILLA AURELIAZ… | Villa Aurelia, Asunción | 464 m² | US$ 265 k | US$ 571 | 1,6 km |
| CASA DE 3 DORMITORIOS EN RECOLETA - ASUNCIÓN | Recoleta, Asunción | 280 m² | Gs. 1200 M | US$ 587 | 2,5 km |
| Venta de Residencia en el Exclusivo Barrio… | Los Laureles, Asunción | 324 m² | US$ 290 k | US$ 895 | 727 m |
| En la mejor ubicación, vendo casa en el… | Tembetary, Asunción | 375 m² | US$ 350 k | US$ 933 | 1,5 km |
| Vendo casa pareada totalmente amoblada en… | Recoleta, Asunción | 208 m² | Gs. 2150 M | US$ 1.416 | 2,5 km |
| RESIDENCIAS DE LUJO EN BARRIO CERRADO EN… | Villa Aurelia, Asunción | 547 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.572 | 1,6 km |
| Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio… | Villa Aurelia, Asunción | 481 m² | US$ 859,9 k | US$ 1.788 | 1,9 km |
| Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio… | Villa Aurelia, Asunción | 480 m² | US$ 859,5 k | US$ 1.791 | 1,6 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 1.295.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.