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VentaCasa

TU CASA PROPIA EN EL MEJOR BARRIO CERRADO DE ITAUGUA EN COMODAS CUOTAS!

Guayaibity, Itauguá

Nuevo

Gs. 233.000.000

7% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 38,5 k

2Dormitorios

1Baños

55 m²Construidos

275 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%51

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

7% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 217.469.000

≈ US$ 35.927

Rango estimadoGs. 198,4 M–Gs. 286,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TU CASA PROPIA EN EL MEJOR BARRIO CERRADO DE ITAUGUA EN COMODAS CUOTAS! Oportunidad ÚNICA Aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir tu vivienda propia con planes a largo plazo. Calidad Garantizada Todas nuestras viviendas cumplen con lo más altos estándares de Calidad. Asesoramiento Profesional Nuestro equipo de expertos estará encantado de ayudarte en todo el proceso de adquisición de tu nueva vivienda Planes de Pago de Vivienda de 55m2 Tipo de vivienda Terreno 11x25 Construcción 55 m2 Contado: 233.000.000 Gs Cuotas en 20 años: 2.110.000 Gs Cuotas en 30 años: 1.850.000 G VENTAJAS DE VIVIR EN UN BARRIO CERRADO SEGURIDAD Un ambiente seguro y tranquilo para ti y tu familia RECREACIÓN Amplias áreas verdes, parques infantiles y espacios deportivos NATURALEZA Paz y tranquilidad rodeados de Naturaleza exuberante

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 275 m²
Construido: 55 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 233.000.000

Ubicación

Dirección: C. Po'i - C. Po'i y Aveiro - Guayaibity, Itauguá, Central, Paraguay
Barrio: Guayaibity
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 244,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 242,3 M	Gs. 0	—	Gs. 242,3 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 252 M	Gs. 0	—	Gs. 252 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 262,1 M	Gs. 0	—	Gs. 262,1 M	Gs. 17,4 M
4	Gs. 272,6 M	Gs. 0	—	Gs. 272,6 M	Gs. 27,9 M
5	Gs. 283,5 M	Gs. 0	—	Gs. 283,5 M	Gs. 38,8 M
6	Gs. 294,8 M	Gs. 0	—	Gs. 294,8 M	Gs. 50,2 M
7	Gs. 306,6 M	Gs. 0	—	Gs. 306,6 M	Gs. 62 M
8	Gs. 318,9 M	Gs. 0	—	Gs. 318,9 M	Gs. 74,2 M
9	Gs. 331,6 M	Gs. 0	—	Gs. 331,6 M	Gs. 87 M
10	Gs. 344,9 M	Gs. 0	—	Gs. 344,9 M	Gs. 100,2 M