Propiedad analizada
Vendo Casa a Refaccionar en Barrio Ciudad Nueva - ¡Ubicación Estratégica!
Casa · Venta · Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 550.000.000
| Superficie del terreno | 150 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 5 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 66% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,3% anual (alquiler estimado US$ 581/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| CASA COLONIAL EN ASUNCION | San Roque, Asunción | 190 m² | Gs. 700 M | US$ 505 | 994 m |
| VENDO DUPLEX EN CIUDAD NUEVA ASUNCION | Ciudad Nueva, Asunción | 228 m² | US$ 140 k | US$ 614 | 372 m |
| Propiedad en venta – Barrio Mburicaó… | Mburicaó, Asunción | 170 m² | US$ 130 k | US$ 765 | 2,1 km |
| VENDO CASA – BARRIO HERRERA | ASUNCIÓN | Herrera, Asunción | 250 m² | US$ 350 k | US$ 1.400 | 1,2 km |
| Vendo casa en San Roque - Asuncion | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 904 m |
| INVERSIÓN PREMIUM | CASA SERENA | San Roque, Asunción | 195 m² | US$ 299 k | US$ 1.533 | 961 m |
| RESIDENCIA A ESTRENAR EN MBURICAO - ASUNCIÓN | Mburicaó, Asunción | 225 m² | US$ 350 k | US$ 1.556 | 2,2 km |
| EN VENTA: Casa de 2 plantas con salida a… | Vista Alegre, Asunción | 100 m² | Gs. 1450 M | US$ 1.986 | 2,5 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 550.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.