Propiedad analizada
ALQUILO EN THE FOREST 3 DORMITORIOS
Departamento · Alquiler · Mburucuyá, Asunción
Gs. 6.000.000 /mes
| Superficie construida | 120 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Edificio The Forest, Avenida Primer Presidente, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 43% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Departamento De Dos Habitaciones… | Los Laureles, Asunción | 105 m² | Gs. 4,5 M | US$ 6 | 1,1 km |
| OFERTA ALQUILO DEPTO DE 2 DORMITORIOS - THE… | Mburucuyá, Asunción | 100 m² | Gs. 5 M | US$ 7 | 112 m |
| EN ALQUILER DEPARTAMENTO AMOBLADO … | Santísima Trinidad, Asunción | 83 m² | Gs. 5,4 M | US$ 9 | 819 m |
| ALQUILO DEPARTAMENTO DE TRES HABITACIONES… | Ycuá Satí, Asunción | 181 m² | US$ 1,8 K | US$ 10 | 1,1 km |
| Alquilo departamento de dos dormitorios en… | Las Lomas, Asunción | 86 m² | Gs. 6,3 M | US$ 10 | 1,1 km |
| DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS A ESTRENAR EN… | Las Mercedes, Asunción | 87 m² | Gs. 7 M | US$ 11 | 1,1 km |
| AVDA. PRIMER PRESIDENTE, EN ALQUILER DEPTO… | Mburucuyá, Asunción | 112 m² | Gs. 10,8 M | US$ 13 | 194 m |
| Departamento de 2 habitaciones en suite en… | Mburucuyá, Asunción | 126 m² | US$ 1,7 K | US$ 13 | 344 m |
| Departamento de 2 habitaciones en suite en… | Mburucuyá, Asunción | 126 m² | US$ 1,8 K | US$ 14 | 595 m |
| Departamento de 2 habitaciones en suite en… | Mburucuyá, Asunción | 126 m² | US$ 1,8 K | US$ 14 | 634 m |
| ALQUILER EXCLUSIVO – DEPARTAMENTO A ESTRENAR | Las Lomas, Asunción | 66 m² | Gs. 7,2 M | US$ 15 | 1,1 km |
| Depto. de 3 Dorm. en THE ADDRESS | Mburucuyá | Mburucuyá, Asunción | 160 m² | US$ 2,6 K | US$ 16 | 958 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 6.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.