ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaTerreno

Terreno en San Bernardino, ¡Inversión Ideal!

San Bernardino, Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 670.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 161,8 k/m²≈ US$ 110,7 k

4.140 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 162 k/m²
Mediana zonaGs. 486 k/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.013.428.000

≈ US$ 332.633

Rango estimadoGs. 970,6 MGs. 2671,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en San Bernardino, ¡Inversión Ideal! Descubre un hermoso terreno rodeado de naturaleza en Paraguay, en la ciudad de San Bernardino, Dpto. de Cordillera. Este magnífico terreno, ubicado en la Compañía Pirayuí, ofrece una oportunidad de inversión única que no querrás dejar pasar. Con una impresionante área total de 4140 metros cuadrados, esta propiedad es perfecto para dar vida a tus sueños. Diseñado para aquellos que valoran tanto la vida en la ciudad como en el campo, este terreno ofrece la combinación perfecta de conveniencia y tranquilidad en un entorno de clima cálido, rodeado por la belleza natural a minutos del Lago Ypacaraí, cada día se sentirá como un retiro en un paraíso. Además, la propiedad es ideal para proyectos de quintas, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y rentabilidad. Con dimensiones amplias de 60 por 69 metros, las posibilidades para este terreno son tan vastas como tu imaginación. Ya sea que busques establecer una residencia lujosa, un retiro de fin de semana o una inversión lucrativa, este terreno es la base sólida que necesitas. San Bernardino, conocido por su ambiente relajante y atracciones naturales, asegura una calidad de vida excepcional y un entorno propicio para el descanso o la aventura. No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con tanto potencial en una de las regiones más deseadas de Paraguay. Este terreno es más que una propiedad; es tu puerta de entrada a una vida que equilibra naturaleza y comodidad. ¡Contáctanos y empieza a planificar tu futuro hoy! ID: 143106004-20

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
4.140 m²

Costos

Precio
Gs. 670.000.000

Ubicación

Barrio
San Bernardino
Ciudad
Ypacaraí

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 703,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,7 MAño 2: Gs. 21,2 MAño 3: Gs. 50,2 MAño 4: Gs. 80,3 MAño 5: Gs. 111,7 MAño 6: Gs. 144,3 MAño 7: Gs. 178,2 MAño 8: Gs. 213,4 MAño 9: Gs. 250,1 MAño 10: Gs. 288,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 696,8 MGs. 0Gs. 696,8 MGs. -6,7 M
2Gs. 724,7 MGs. 0Gs. 724,7 MGs. 21,2 M
3Gs. 753,7 MGs. 0Gs. 753,7 MGs. 50,2 M
4Gs. 783,8 MGs. 0Gs. 783,8 MGs. 80,3 M
5Gs. 815,2 MGs. 0Gs. 815,2 MGs. 111,7 M
6Gs. 847,8 MGs. 0Gs. 847,8 MGs. 144,3 M
7Gs. 881,7 MGs. 0Gs. 881,7 MGs. 178,2 M
8Gs. 916,9 MGs. 0Gs. 916,9 MGs. 213,4 M
9Gs. 953,6 MGs. 0Gs. 953,6 MGs. 250,1 M
10Gs. 991,8 MGs. 0Gs. 991,8 MGs. 288,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

1 / 6
Nuevo

Gs. 50.000.000

En Venta

Ypacaraí