Propiedad analizada
DUPLEX NUEVO SOBRE VILLA AMELIA - SAN LORENZO
Dúplex · Venta · San Lorenzo
US$ 140.000
| Superficie del terreno | 240 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 230 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | San Lorenzo, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 41% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,8% anual (alquiler estimado US$ 1.141/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (11)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO LAGUNA GRANDE | San Lorenzo | 251 m² | US$ 131 k | US$ 522 | 2,5 km |
| Duplex - Venta - San Lorenzo, Central… | San Lorenzo | 128 m² | Gs. 750 M | US$ 803 | 1,7 km |
| CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS ZONA PINEDO | San Lorenzo | 220 m² | US$ 185 k | US$ 841 | 2,3 km |
| VILLA OLIMPIA - EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN… | San Lorenzo | 129 m² | US$ 131 k | US$ 1.016 | 1,7 km |
| DÚPLEX EN VENTA - LUQUE | San Lorenzo | 128 m² | US$ 131 k | US$ 1.023 | 2,4 km |
| VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO ALTEA LAGUNA… | San Lorenzo | 128 m² | US$ 131 k | US$ 1.023 | 2,5 km |
| Vendo Dúplex en Barrio Cerrado Altea Laguna… | San Lorenzo | 128 m² | US$ 131 k | US$ 1.023 | 2,5 km |
| Venta de Casa Dúplex en San Lorenzo, Central | San Lorenzo | 128 m² | US$ 131 k | US$ 1.023 | 2,5 km |
| EN VENTA, DUPLEX ZONA PINEDO SHOPPING | San Lorenzo | 188 m² | US$ 195 k | US$ 1.037 | 678 m |
| Vendo Dúplex Premium En San Lorenzo J.A. | San Lorenzo | 128 m² | US$ 138 k | US$ 1.078 | 1,7 km |
| Local Comercial - Venta - Paraguay Central… | San Lorenzo | 363 m² | US$ 850 k | US$ 2.342 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 140.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.