Propiedad analizada
VENDO DEPARTAMENTO EN FERNANDO DE LA MORA, CENTRAL
Departamento · Venta · Fernando de la Mora
US$ 85.000
| Superficie del terreno | 65 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 65 m² |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Pai Marcos y Julio Cesar Franco, Zona Norte |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 8% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 7,7% anual (alquiler estimado US$ 542/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (8)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DEPTO EN FERNANDO ZONA NORTE!! | Fernando de la Mora | 65 m² | Gs. 315 M | US$ 664 | 1,3 km |
| Vendo Departamento en el Edificio Mcal… | Fernando de la Mora | 77 m² | Gs. 380 M | US$ 680 | 1,4 km |
| Departamento en Pozo - Edificio Aristone … | Fernando de la Mora | 73 m² | US$ 80 k | US$ 1.096 | 1,1 km |
| DEPARTAMENTO EN VENTA - PORTA 05 LAGUNA… | Fernando de la Mora | 37 m² | US$ 44,4 k | US$ 1.200 | 1,8 km |
| Descripción: EN VENTA DPTO 1 HABITACIÓN, EN… | Fernando de la Mora | 37 m² | US$ 45,5 k | US$ 1.230 | 1,7 km |
| VENDO DEPARTAMENTO EN FERNANDO DE LA MORA… | Fernando de la Mora | 65 m² | US$ 85 k | US$ 1.308 | 0 m |
| DEPARTAMENTOS EN POZO EN FERNANDO DE LA… | Fernando de la Mora | 46 m² | US$ 60,8 k | US$ 1.322 | 1,2 km |
| VENDO DEPARTAMENTO EN PORTA II | Fernando de la Mora | 72 m² | US$ 97,2 k | US$ 1.350 | 2,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 85.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.