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1 / 6
VentaCasa

Vendo hermosa casa en San Antonio

Puerta, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 41,3 k

2Dormitorios
70 m²Construidos
139 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²
Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 321.538.000

≈ US$ 53.120

Rango estimadoGs. 290,6 M–Gs. 361,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en San Antonio Te construimos este hermoso chalet a estrenar en el barrio Puerta del Sol /Achucarro, con todo cerca, escuela, Centro de Salud, farmacias, autoservices, supermercados, colectivo a metros Cuenta con: -Sala -Cocina y comedor integrado -Baño -2 habitaciones -Lavadero y patio -Garaje, con rejas enfrente -Totalmente amurallado El terreno es de 13.93 x 10 = 139 m2, con 70 m2 construidos Obs: Las fotos son ilustrativas, la casa esta actualmente en construcción con terminacion prevista para finales de Mayo Toda la documentación en regla para la financiación via banco o cooperativa, o si desea podemos gestionarle el crédito

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
139 m²
Construido
70 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 250.000.000

Ubicación

Barrio
Puerta
Ciudad
San Antonio

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,9 MAño 3: Gs. 18,7 MAño 4: Gs. 30 MAño 5: Gs. 41,7 MAño 6: Gs. 53,8 MAño 7: Gs. 66,5 MAño 8: Gs. 79,6 MAño 9: Gs. 93,3 MAño 10: Gs. 107,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 260 MGs. 0—Gs. 260 MGs. -2,5 M
2Gs. 270,4 MGs. 0—Gs. 270,4 MGs. 7,9 M
3Gs. 281,2 MGs. 0—Gs. 281,2 MGs. 18,7 M
4Gs. 292,5 MGs. 0—Gs. 292,5 MGs. 30 M
5Gs. 304,2 MGs. 0—Gs. 304,2 MGs. 41,7 M
6Gs. 316,3 MGs. 0—Gs. 316,3 MGs. 53,8 M
7Gs. 329 MGs. 0—Gs. 329 MGs. 66,5 M
8Gs. 342,1 MGs. 0—Gs. 342,1 MGs. 79,6 M
9Gs. 355,8 MGs. 0—Gs. 355,8 MGs. 93,3 M
10Gs. 370,1 MGs. 0—Gs. 370,1 MGs. 107,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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