Propiedad analizada
Casa en Alquiler Zona Colegio Americano
Casa · Alquiler · Manorá, Asunción
US$ 3.500 /mes
| Superficie del terreno | 600 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 486 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 5 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Prof. Francisco Chávez 338 |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 42% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquilo Casa Para Oficina O Vivienda 5… | Villa Morra, Asunción | 530 m² | Gs. 12 M | US$ 3 | 1 km |
| ALQUILO O VENDO CASA DE 4 DORMITORIOS PARA… | Recoleta, Asunción | 400 m² | Gs. 11,6 M | US$ 4 | 419 m |
| ALQUILO RESIDENCIA PARA OFICINA O VIVIENDA… | Villa Morra, Asunción | 670 m² | Gs. 22 M | US$ 4 | 1,3 km |
| Alquilo Propiedad Para Inversionista Sobre… | Asunción | 500 m² | Gs. 16,9 M | US$ 5 | 776 m |
| Casa - Alquiler - Manorá, Asunción, Paraguay | Manorá, Asunción | 300 m² | Gs. 10,5 M | US$ 5 | 455 m |
| Casa - Alquiler - Manorá, Asunción… | Manorá, Asunción | 300 m² | Gs. 10,5 M | US$ 5 | 1,4 km |
| EN ALQUILER | AMPLIA CASA EN VILLA MORRA |… | Villa Morra, Asunción | 620 m² | US$ 3,3 K | US$ 5 | 577 m |
| RESIDENCIA EN RECOLETA DE 3 DORMITORIOS EN… | Tembetary, Asunción | 346 m² | US$ 2 K | US$ 6 | 1,3 km |
| Alquilo Imponente Residencia C/ 4 Suites En… | Villa Morra, Asunción | 600 m² | US$ 4,1 K | US$ 7 | 577 m |
| ALQUILO RESIDENCIA 770 m² – Parque de la… | Manorá, Asunción | 770 m² | US$ 5,5 K | US$ 7 | 629 m |
| ALQUILO HERMOSA RESIDENCIA TOP EN MANORA | Manorá, Asunción | 400 m² | US$ 4,2 K | US$ 11 | 1,4 km |
| Alquilo amplia propiedad comercial Zona… | Mariscal López, Asunción | 400 m² | US$ 5 K | US$ 13 | 1,2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 3.500 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.