Alquilo depósito – tinglado en Villa Elisa Zona Tres Bocas

Villa Elisa 3 Bocas, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 5.000.000/mes

9% bajo la mediana

Gs. 20,8 k/m²≈ US$ 826

240 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 21 k/m²

Mediana zonaGs. 23 k/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.500.000

≈ US$ 909

Rango estimadoGs. 5 M–Gs. 6,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Características ✅ Dimensión: 12 x 20 m: 240 m2 ✅ Ubicación en esquina sobre asfalto ✅ Un baño con ducha y lavatorio ✅ Instalación trifásica de ANDE. ✅ Extractores eólicos. ✅ Piso de hormigón reforzado de 10 cm para camiones pesados ✅ Plano de construcción aprobado y regularizado ✅ Impuestos al día. ✅ Extractores eólicos. ✅ Portón de 5 m de alto