ALQUILO DPTO TIPO DUPLEX EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.500.000/mes

53% bajo la mediana

Gs. 32,7 k/m²≈ US$ 908,6

3Dormitorios

5Baños

2Cocheras

168 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 69 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 11.625.000

≈ US$ 1.921

Rango estimadoGs. 9,9 M–Gs. 14,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO DPTO TIPO DUPLEX EN BO. HERRERA Andrade e/Gral. Aquino y Cnel. Escurra (Zona Municipalidad de Asunción, Colegio del sol, CFA) Ideal para oficina o vivienda ‼ Departamento de 2 plantas + terraza con acceso independiente por escalera. 168 m2 1RA PLANTA: - Sala comedor con cocina integrada y 2 A. A. - Baño completo - Área de lavadero - Balcón 2DA PLANTA: - 3 habitaciones en suite con aire acondicionado y cortina antisolar 3RA PLANTA: - Terraza 1 cochera (o 2 autos pequeños) Admite mascotas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vyEW7sJjTJD7vrbHA?g_st=com.google.maps.preview.copy Precio: Gs. 5.500.000