Propiedad analizada
Terreno en Venta – Loma Pytá
Terreno · Venta · Loma Pytã, Asunción
US$ 540.000
| Superficie del terreno | 1.796 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Ñu Guazú, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 42% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,6% anual (alquiler estimado US$ 4.335/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| TERRENO PREMIUM EN BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA… | La Cuadrita, Asunción | 1.130 m² | US$ 590 k | US$ 522 | — |
| Vendo terreno de 1.130 m2 en Barrio Mcal… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 1.130 m² | US$ 590 k | US$ 522 | — |
| AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO EN… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 1.130 m² | US$ 590 k | US$ 522 | — |
| Terreno en Venta en Asunción Ycuá Satí… | Ycuá Satí, Asunción | 1.001 m² | Gs. 5463,8 M | US$ 902 | — |
| TERRENO SOBRE AVDA. AVIADORES DEL CHACO | San Jorge, Asunción | 2.737 m² | US$ 4 M | US$ 1.443 | 2 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 540.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 6.053 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.