Depósito-Alquiler-PY Central Mariano Roque Alonso

Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 6.658.000/mes

11% bajo la mediana

Gs. 22,2 k/m²Precio original: US$ 1.100

300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 22 k/m²

Mediana zonaGs. 25 k/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 7.500.000

≈ US$ 1.239

Rango estimadoGs. 7,1 M–Gs. 8,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubra una excelente oportunidad en el corazón comercial de Mariano Roque Alonso! Este moderno depósito se encuentra en la prestigiosa zona de Caacupémi, y es ideal para usos múltiples, incluidas oficinas. Inaugurado en julio de 2021, este nuevo edificio se destaca por su diseño contemporáneo y una ubicación estratégica que garantiza alto tráfico y visibilidad. La propiedad comercial abarca un área total de 330 metros cuadrados, ubicada en un terreno de 300 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 30 metros. Consta de un piso y posee tres espacios amplios, perfectos para adaptarse a sus necesidades empresariales, además de una sala de baño. La accesibilidad es una ventaja destacada, dado que se encuentra en una ruta asfaltada con fácil acceso al transporte público. El lugar cuenta con cuatro espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad y conveniencia para su equipo y visitantes. Situado en un entorno urbano y céntrico, es una opción perfecta para quienes buscan invertir en un ambiente ideal para el crecimiento y el desarrollo de su negocio. No pierda la oportunidad de posicionarse en una zona de alto tránsito que ofrece potencial de expansión para cualquier tipo de operación comercial. Dirección: MRA 5 LOGISTICA. Esta propiedad está lista para ser el nuevo hogar de su empresa. ¡Contáctenos hoy mismo para más información! COD 987