ÍndiceParaguayInmo

1 / 14

ProyectoDepartamento

TORRE SALVADOR: Viví o invertí en el lugar que lo tiene todo

Virgen del Huerto

Nuevo

≈ Gs. 554.758.000

3% bajo la mediana

Gs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 91.650

1Dormitorios

1Baños

47 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²

Mediana zonaGs. 12,2 M/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 571.738.000

≈ US$ 94.455

Rango estimadoGs. 571,4 M–Gs. 594,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descubrí este proyecto que ofrece una nueva forma de vivir, en un edificio pensado para quienes buscan comodidad, diseño, ubicación estratégica y amenities de primer nivel. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Asunción, Torre Salvador se encuentra en una ubicación estratégica a pasos del Colegio San Ignacio del Loyola, con un supermercado enfrente, a 100 metros de Distrito Perseverancia, varias Universidades y Sanatorios importantes en la zona, el Club Centenario, permitiéndote estar a minutos de todo lo que necesitas para tu día a día. Departamento de 1 habitacion, 46.76 m² USD 91.650.- Cochera desde USD 17.500 Baulera desde USD 5.418 Entrega Año 2029 Torre Salvador combina arquitectura moderna, espacios funcionales y áreas comunes creadas para disfrutar cada momento del día. Ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Amenities diseñados para tu comodidad: Piscina con zona para niños y deck Quincho con parrilla exterior Quincho climatizado Salón climatizado para eventos Gimnasio equipado Play Room Área Kids Zona de esparcimiento Cocina interactiva Sauna seco con duchas Baños exteriores y sanitarios sexados Además, cada unidad fue diseñada con ambientes amplios, modernos y luminosos, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort, estilo y funcionalidad. Una excelente oportunidad para invertir o vivir cerca de todo, pero lejos de lo esperado. Consultá disponibilidad y conocé las diferentes tipologías disponibles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento
Piso: 6

Superficie y ambientes

Construido: 47 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 91.650
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 554.758.000

Ubicación

Dirección: San Salvador & Av. Venezuela
Ciudad: Virgen del Huerto
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 582,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 576,9 M	Gs. 0	—	Gs. 576,9 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 600 M	Gs. 0	—	Gs. 600 M	Gs. 17,5 M
3	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. 41,5 M
4	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 66,5 M
5	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 92,5 M
6	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 119,4 M
7	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 147,5 M
8	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 176,7 M
9	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 207,1 M
10	Gs. 821,2 M	Gs. 0	—	Gs. 821,2 M	Gs. 238,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Virgen del Huerto

86 m²2 habs.2 baños