Propiedad analizada
VENDO LOCAL COMERCIAL EN VILLAMORRA
Local comercial · Venta · Villa Morra, Asunción
US$ 1.800.000
| Dormitorios | 22 |
|---|---|
| Cocheras | 9 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
Valor recomendado
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Comparables utilizados (5)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Auditorio Premium para hasta 120 personas… | Barrio Villa Morra, Asunción | 126 m² | Gs. 68,8 M | US$ 75 | 0 m |
| Vendo Local Comercial en Edificio La… | Recoleta, Asunción | 196 m² | US$ 220 k | US$ 1.122 | 1,2 km |
| Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X | Las Lomas, Asunción | 559 m² | US$ 1,1 M | US$ 1.900 | 1,2 km |
| Local Comercial - Venta - Mariscal… | Mariscal Estigarribia, Asunción | 1.270 m² | US$ 2,5 M | US$ 1.969 | 1,9 km |
| Vendo Local Comercial Rentado De 96 m2… | Ycuá Satí, Asunción | 96 m² | US$ 590 k | US$ 6.146 | 1,4 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | US$ 1.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.